Oferta świadczenia usług zarządzania nieruchomościami

Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z  o. o. z siedzibą w Łodzi jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Założycielem Spółki i właścicielem wszystkich udziałów jest Gmina Miasto Łódź.

Widzewskie TBS posiada 14-letnie doświadczenie w :

–    nadzorze inwestorskim,

–    zarządzaniu własnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi,

–    zarządzaniu budynkami Wspólnot Mieszkaniowych,

–    zarządzaniu zasobem gminnym.

1. Jesteśmy  spółką  osiągającą coroczny zysk. Duży kapitał zakładowy 35 022 000 zł i  nadzór ze strony właściciela – Gminy Miasto Łódź,  gwarantuje stabilną pozycję rynkową.
2. Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
3. Dla każdej wspólnoty mieszkaniowej prowadzimy odrębne księgi rachunkowe i odrębne rachunki bankowe, gwarantując tym samym rzetelność i solidność wykonywanej usługi.
4. W naszej kadrze znajdują się licencjonowani zarządcy nieruchomościami.

Jak nikt inny, zapewniamy miła i fachową obsługę w zakresie kompleksowej organizacji i obsługi wspólnot mieszkaniowych, prowadzenie księgowości związanej z eksploatacją i bieżącym utrzymaniem nieruchomości, regulowanie zobowiązań wobec dostawców mediów, skuteczną windykację, prowadzenie negocjacji i rozwiązywanie problemów, kreowanie programów modernizacyjno-remontowych, nadzór nad utrzymaniem czystości i porządku terenów mieszkaniowych, a także placów, zieleńców i ciągów pieszo-jezdnych, ciągłą analizę bieżących kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej.

W ramach polepszania jakości technicznej, ekonomicznej i estetycznej nieruchomości nadzorujemy: kompleksowe roboty dociepleniowe ścian zewnętrznych  wraz z usunięciem wad technologicznych budynków, remonty balkonów, klatek schodowych, korytarzy, dachów, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Nadzorujemy modernizację węzłów cieplnych oraz instalacji centralnego ogrzewania,  likwidację bojlerów gazowych. Zapewniamy regularne przeglądy instalacji elektrycznych gwarantując tym samym bezpieczeństwo i uniemożliwiając pobór prądu przez osoby nieuprawnione..

W ramach stawki wynagrodzenia zarządcy w wysokości 0,71 zł/m² miesięcznie bez pobierania dodatkowych opłat oferujemy m.in.:

• obsługę prawną Wspólnoty świadczoną przez zatrudnionych radców prawnych,
• obsługę inspektorów nadzoru z uprawnieniami budowlanymi podczas ewentualnych prac remontowych i modernizacyjnych,
• możliwość sprawdzania aktualnego zadłużenia/nadpłaty poszczególnych Właścicieli przez Internet,
• obsługę księgową,
• obsługę techniczną i administracyjną,
• możliwość skorzystania z sali na zebrania Właścicieli.

Nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za dojazdy związane z zarządzaną nieruchomością, usługi telekomunikacyjne, rozliczenia mediów na poszczególnych Właścicieli, czy organizację zebrań Właścicieli.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Zapraszamy do współpracy.

Widzewskie TBS Sp. z o.o. w Łodzi al. Piłsudskiego 150/152 informuje, że w miesiącach kwiecień-maj ogłosi na swojej stronie internetowej informacje o robotach remontowych w zakresach:

- roboty dekarskie,

- remonty balkonów,

- doszczelnianie daszków nad wiatrołapami,

- docieplenie elewacji,

- posadzki lastrikowe, podesty i chodniki w obrębie wejść do klatek schodowych oraz drobne roboty budowlane.

Ogłoszenia będą ukazywały się sukcesywnie.

Zainteresowanych wykonawców zapraszamy do kontaktu z Działem Administracyjno-Technicznym Panem Teodorem Dynowskim tel. 601-063-003

UWAGA !!!

Informujemy, że numery bankowe dla wpłat nie uległy zmianie.

Informację tę zamieszczamy, gdyż pojawiają się nieprawdziwe ogłoszenia o zmianach kont bankowych.

Aby uniknąć problemów prosimy wpłat dokonywać tylko na numery kont otrzymane w naszej siedzibie lub sprawdzić swój numer w aplikacji WebLokator.

Zakończono I etap realizacji inwestycji w rejonie ulic Nawrot-Wodna-Wysoka. W miejscu starych, zdegradowanych budynków mieszkalnych i gospodarczych powstały nowe obiekty wraz z infrastrukturą towarzyszącą. W budynkach przy ul. Wodnej 28, Nawrot 82 i Nawrot 82A oddano do użytku łącznie 75 mieszkań, 1 lokal usługowy, 19 garaży, 31 miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych pod budynkami i 14 niezadaszonych miejsc postojowych na terenie posesji. Teren uporządkowano i urządzono zieleń wokół nowopowstałych budynków.

II etap inwestycji – budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Wysokiej  poprzedzi rozbiórka dwóch niezamieszkałych kamienic mieszkalnych znajdujących się w bardzo złym stanie technicznym i przeznaczonych do rozbiórki. Po wybudowaniu budynku przy ul. Wysokiej 25/27 powstanie zamknięte osiedle mieszkaniowe składające się z czterech budynków, placu zabaw dla dzieci wraz z niewielkim terenem rekreacyjnym i infrastrukturą naziemną ( drogi, chodniki, parkingi ).

Nawrot 82 Wodna 28 Nawrot 82a

OGŁOSZENIE

o konkursie ofert

1.Widzewski TBS Sp. z o. o. w Łodzi z siedzibą ul. Piłsudskiego 150/152-Dział Administracyjno-Techniczny
tel. 42-674-95-59 
ogłasza konkurs  ofert na:

Więcej…

UROCZYSTE PRZEKAZANIE KLUCZY PRZEZ PREZYDENT MIASTA ŁODZI

We wtorek 10 stycznia 2012r. o godzinie 13:30 pierwsi lokatorzy Anna i Łukasz Janczak odebrali klucze do nowego mieszkania w bloku wybudowanym przez Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w centrum miasta przy ul. Nawrot.  Uroczystego przekazania dokonała prezydent Miasta Łodzi - Hanna  Zdanowska, jednocześnie życząc wszelkiej pomyślności i szczęścia w nowym miejscu oraz wyrażając nadzieje, iż to mieszkanie stanie się dla nich prawdziwym domem.

Oprócz Państwa Janczaków w dwóch nowych blokach przy ul.Nawrot 82 i 82 A zamieszkają  jeszcze 43 rodziny.  W inwestycji Widzewskiego TBS największe mieszkania maja po 67 m² powierzchni, natomiast najmniejsze kawalerki po 37 m². Lokale są wygodne, ustawne oraz co bardzo ważne, nowi najemcy mogą się od razu do nich wprowadzić, ponieważ zostały zainstalowane podstawowe urządzenia takie jak zlew, kuchenka, wanna czy toaleta.

Do tej pory Widzewskie TBS oddało do użytku już ponad 1100 mieszkań, nowe domy stanęły na Widzewie i w Śródmieściu.

   NOWE GARAŻE

 Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. planuje kontynuację inwestycji w ramach rozbudowy infrastruktury osiedla, tj. wybudowanie kolejnego kompleksu garażowo-parkingowego wzdłuż muru oporowego przy ul. Jagienki. 

Do końca lipca przyjmujemy zapisy od mieszkańców osiedla. Wszystkich chętnych prosimy o osobiste zgłoszenie się do siedziby Widzewskiego TBS Sp. z o. o. do działu eksploatacji pokój nr 17.

Cena żelbetowego boksu garażowego o powierzchni użytkowej ok. 15m², w zabudowie szeregowej z wrotami uchylnymi otwieranymi ręcznie, wybudowanego na terenie nowego strzeżonego parkingu wyniesie 29.000 zł brutto.

Pierwszeństwo w zakupie garażu będą mieć osoby, które najwcześniej zapiszą się na listę oczekujących.

Realizacja inwestycji uzależniona będzie od ilości chętnych na zakup garażu.

Z A P R A S Z A M Y !

15 kwietnia 2011 r. ul. Billewiczówny 15 to 52 nowe mieszkania w 6 klatkowym budynku.
O godzinie 13⁰⁰ Prezydent Miasta Łodzi Hanna Zdanowska wręczyła klucze nowym najemcom Widzewskiego TBS.

Budynek ten jest ostatnią inwestycją zamykającą osiedle na Janowie. Budowa rozpoczęła się w marcu 2010 r. na terenie należącym od grudnia 2008 r. do Widzewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Budynek otoczony od strony południowej starym drzewostanem sosnowo-brzozowym wytworzył przepiękny zakątek, który zagospodarowano jako plac zabaw dla dzieci oraz przeznaczono jego część jako podwórze dla przedszkola. Przedszkole to znajduje się w parterze budynku i jako lokal użytkowy został  wykonany w stanie developerskim - do wykończenia przez przyszłego najemce, który zostanie wyłoniony na drodze konkursu ofert. Wybór nastąpi na przełomie kwietnia i maja 2011 r.

Budynek został zrealizowany w oparciu o środki własne Widzewskiego TBS ok. 70% a 30% stanowią partycypacje najemców. Wykonawcą budynku jest firma "ARTOM" Spółka z o.o. z siedziba w Tomaszowie Mazowieckim, która została wybrana w przetargu nieograniczonym w październiku 2009 r.

Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. informuje, że posiada miejsce , w którym mogą zostać zainstalowane małogabarytowe reklamy . Zlokalizowane jest ono wzdłuż wałów oporowych biegnących równolegle do ulicy Rokicińskiej. Pragniemy zauważyć że jest to ważny szlak komunikacyjny Łodzi, zatem umieszczona tam reklama na pewno będzie zauważona.

Więcej…

Widzewskie TBS Spółka z.o.o przypomina, że wszyscy mieszkańcy mają obowiązek już w domu dzielić odpady na:

1.   Surowce
2.   Odpady organiczne „Bio”
3.   Pozostałe odpady komunalne

Zgodnie z powyższym, w pergolach ustawione są trzy rodzaje pojemników na śmieci.

Posegregowane odpady należy wrzucać do odpowiednich pojemników

JAK SEGREGOWAĆ ŚMIECI !

Więcej…