Wysoka 30

Dane o budynku Wysoka 30:
Termin oddania: grudzień 2021
Liczba kondygnacji: 5
Powierzchnie dodatkowe: balkon
Powierzchnie magazynowe: komórka lokatorska

Opis inwestycji:

Budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany w dzielnicy Łódź- Widzew przy ulicy Wysokiej 30.
W budynku przewidziano 49 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej strukturze:
- 28 lokali mieszkalnych jednopokojowych,
- 17 lokali mieszkalnych dwupokojowych,
- 4 lokale mieszkalne trzypokojowe.
Mieszkania zlokalizowano powyżej kondygnacji parteru która mieści:

  • wielostanowiskowy garaż mieszczący 27 miejsc postojowych (w tym dwa miejsca przeznaczone dla dwóch lokali usługowych), dostępny poprzez wjazd z ulicy Wysokiej. Garaż został przystosowany do parkowania samochodów o maksymalnej wysokości 2m. Garaż zaprojektowano z jednym przejazdem dwukierunkowym o szerokości 5 m z którego po obu stronach dostępne są miejsca postojowe w układzie prostopadłym do przejazdu. Standardowe miejsca postojowe szerokości 2,5m i długości 5m, miejsce przeznaczone dla osoby niepełnosprawnej o szerokości 3,6m i długości 5m.
  • dwie klatki schodowe nr 1 i nr 2 z wiatrołapami i przedsionkami pożarowymi prowadzącymi do strefy garażu,
  • dwa dźwigi osobowe,
  • 3 pomieszczenia techniczne (węzeł C.O., pomieszczenie przyłącza wody, pomieszczenia teletechniczne),
  • 2 pomieszczenia na wózki zlokalizowane przy klatkach schodowych, zamykane drzwiami na klucz,
  • pomieszczenie gospodarcze z węzłem sanitarnym zlokalizowane przy klatce nr 1, zamykane drzwiami na klucz,
  • śmietnik wbudowany, zlokalizowany przy bramie wjazdowej do garażu,
  • komórki lokatorskie 17 sztuk,
  • dwa lokale usługowe z własnymi węzłami sanitarnymi dostępne z ulicy Wysokiej.

Teren inwestycji:

Komunikacja piesza odbywać się będzie wzdłuż północnej elewacji budynku. Teren ogrodzony i monitorowany. Od zachodu od ulicy Wysokiej została zlokalizowana brama wjazdowa, dwuskrzydłowa na posesję oraz furtka wejściowa. Brama otwierana elektrycznie pilotem oraz przyciskiem. Projekt nie przewiduje lokalizacji miejsc postojowych na terenie inwestycji.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA MIESZKAŃ:

  • kuchnie: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe malowane dwukrotnie farba akrylową zmywalną matową , na podłodze wykładzina obiektowa PCV,
  • łazienki i wc: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe malowane dwukrotnie farbą matową zmywalną przeznaczoną do pomieszczeń mokrych, na podłodze gres,
  • przedpokoje, pokoje: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne, malowane dwukrotnie farbą zmywalną akrylową matową, na podłodze wykładzina obiektowa PCV,
  • ścianki działowe: murowane z płyt gipsowych, bez tynkowania, malowane dwukrotnie farbą akrylową matową ,
  • ściany konstrukcyjne: ściany oddzielające odrębne mieszkania murowane silikatowe, pełne o grubości 24 cm nie zawierające pionów kanalizacyjnych ani wentylacyjnych tynki cementowo-wapienne, tynkowane tynkami cementowo-wapiennymi i malowane dwukrotnie farbą akrylową zmywalną matową,
  • drzwi wejściowe do mieszkań: z wizjerem i numerem mieszkania, antywłamaniowe, ościeżnica stalowa,
  • drzwi wewnętrzne w mieszkaniach: drzwi z częściowym przeszkleniem z szybą mleczną, drzwi do łazienki i wc z tulejami wentylacyjnymi lub kratką wentylacyjną,
  • parapety okienne wewnętrzne: systemowe z PCV,
  • parapety okienne zewnętrzne: z blachy ocynkowanej powlekanej,
  • balustrady balkonowe i przy portfenetrach: stalowe malowane proszkowo oraz balustrady aluminiowo-szklane,
  • posadzka na balkonach: gres mrozoodporny,
  • okna i drzwi balkonowe: PCV uchylno-rozwieralne z szybą termoizolacyjną zespoloną oraz nawiewniki,
  • sufity podwieszane: w części łazienek montaż sufitu podwieszanego z płyt gipsowo-kartonowych malowanego dwukrotnie farbą przeznaczoną do pomieszczeń mokrych, w suficie przewidziano montaż rewizji.

Standard wyposażenia mieszkania: 

  • kuchnia: zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej naszafkowy (na odbiór zamontowany na konsoli stalowej) z syfonem, baterią stojącą zlewozmywakową jedno-uchwytową, kuchenka elektryczna klasy A wolnostojąca czteropalnikowa z piekarnikiem,
  • łazienka i wc: wanna stalowa 160/170/180 cm z syfonem nadstropowym, bateria wannowa z prysznicem, umywalka z syfonem, bateria umywalkowa stojąca jedno – uchwytowa, miska ustępowa typu kompakt z deską sedesową, zawór czerpalny pod zasilanie pralki w wodę oraz odpływ,
  • ogrzewanie mieszkań: w łazienkach grzejniki drabinkowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe, wszystkie grzejniki wyposażone w zawory termostatyczne, liczniki ciepła w szachtach na klatkach schodowych, z możliwością zdalnego odczytu.
  • zabudowy instalacjiprzy miskach kompaktowych i wannach niskie zabudowy gk z płyt przeznaczonych do pomieszczeń mokrych zgodnie z oznaczeniami na rzutach poszczególnych kondygnacji, zabudowa przy misce ustępowej w formie niskiej półki w celu zakrycia rury kanalizacyjnej doprowadzonej do miski, zabudowa przy wannie na wysokość wanny.