Subskrypcje na lokale mieszkalne

Dane o budynku PRZĘDZALNIANA 101/103:

Termin oddania: I kwartał 2024 ( termin oddania mieszkań do 3 miesięcy od daty zakończenia inwestycji )
Liczba kondygnacji: 4
Powierzchnie dodatkowe: balkon
Komórka lokatorska - pomieszczenie przynależne do wybranych lokali mieszkalnych

Opis inwestycji:

Inwestycja zlokalizowana jest w Łodzi przy ul. Przędzalnianej 101/103, dz. 76, 77/1, 84/1, 84/3 obręb w-29. Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego
z garażem podziemnym oraz częścią usługową w parterze budynku i wiatą śmietnikową oraz urządzeń budowlanych (w tym budowa parkingu) wraz z przyłączami: wodnym, kanalizacyjnym, co, energetycznym i budową zjazdu z ulicy Przędzalnianej. Projekt zakłada budowę niskiego (4 kondygnacje nadziemne) budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz częścią usługową (lokal usługowy) w parterze budynku. Planowany budynek zlokalizowano w środkowo-wschodniej części działki, równolegle do podłużnych granic działek. Front budynku (elewacja wschodnia) wzdłuż granicy działki w pierzei ulicy Przędzalnianej. Wjazd do garażu od strony zachodniej, dwa wejścia do budynku (do dwóch klatek schodowych) od strony północnej. Obiekt planuje się na planie prostokąta z wykuszami w miejscu biegów klatki schodowej oraz z wykuszem od strony zachodniej, obejmującego parter, piętro 1 i 2 oraz z wcięciem w bryle, przeznaczonym na taras dla mieszkania na ostatniej kondygnacji od strony północnej. Wcięcie podyktowane jest analizą nasłonecznienia i przesłaniania. Dłuższa oś obiektu zorientowana jest na linii wschód-zachód. Obiekt podzielony jest na dwie części, do których prowadzi osobna klatka schodowa. W każdej części komunikację stanowi klatka schodowa, szyb windowy oraz korytarz. W budynku mieszkalnym zlokalizowano 39 mieszkań o zróżnicowanej powierzchni i strukturze. Lokale mieszkalne posiadają wysokość w świetle 250cm od docelowo wykończonej posadzki. We wszystkich lokalach mieszkalnych zaprojektowano balkony/loggie – szczegóły na rzutach poszczególnych lokali. Ponadto na parterze zaplanowano nieduży lokal usługowy (obsługiwany przez klatkę schodową nr 2). Lokal usługowy nie posiada balkonu ani tarasu. Budynek bez instalacji gazowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALI MIESZKALNYCH – PRZĘDZALNIANA 101/103

• kuchnie: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe, malowane, na podłodze wykładzina obiektowa PCV wykończone listwami przyściennymi PCV
• łazienki i wc: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne maszynowe gotowe, malowane, na podłodze terakota,
• przedpokoje, pokoje: na ścianach i stropach tynki cementowo-wapienne, malowane, na podłodze wykładzina obiektowa PCV wykończone listwami przyściennymi PCV
• ścianki działowe: murowane, ściany oddzielające odrębne mieszkania pełne o grubości 24 cm, nie zawierające pionów kanalizacyjnych ani wentylacyjnych
• drzwi wejściowe do mieszkań z wizjerem, antywłamaniowe
• drzwi wewnętrzne w mieszkaniach: drzwi typowe z szybą, drzwi do łazienki i wc z kratką wentylacyjną,
• parapety okienne wewnętrzne: z PCV w kolorze białym, Wysięg parapetów 2cm poza lico wykończonej ściany lub 1-2cm poza lico grzejnika podokiennego. Spadek 0,5% od ściany Faza na krawędzi 2mm.
• parapety okienne zewnętrzne: z blachy ocynkowanej powlekanej, gr. 0,7mm w kolorze RAL 7024, spadek ok. 3%.
• balustrady balkonowe: stalowe ażurowe malowane proszkowo, o wys. 1,10m. Balustrady z profili stalowych cynkowych malowanych proszkowo na kolor RAL  z wypełnieniem z profili stalowych malowanych proszkowo w tym samym kolorze. Mocowanie słupków nośnych do czoła płyty balkonu. Sposób mocowania oraz użyte materiały uszczelniające - zgodnie z detalem i systemem producenta balustrad.
• posadzka na balkonach – atestowany system balkonowy
• okna i drzwi balkonowe: PCV uchylno-rozwieralne z szybą termoizolacyjną zespoloną oraz nawiewniki higrosterowane po jednym w każdym pomieszczeniu,

Standard wyposażenia mieszkania:

• kuchnia: zlewozmywak dwukomorowy ze stali nierdzewnej naszafkowy  z syfonem (bez montażu), baterią stojącą zlewozmywakową jedno-uchwytową, kuchenka elektryczna klasy A wolnostojąca czteropalnikowa z piekarnikiem,
• łazienka i wc: wanna stalowa min.160 cm z syfonem nadstropowym, bateria wannowa z prysznicem, umywalka z syfonem, bateria umywalkowa stojąca jedno –uchwytowa, miska ustępowa typu kompakt z deską sedesową, zawór czerpalny pod zasilanie pralki w wodę oraz odpływ.
• ogrzewanie mieszkań: w łazienkach grzejniki drabinkowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe, wszystkie grzejniki wyposażone w zawory termostatyczne, liczniki ciepła w szachtach na klatkach schodowych,
  z możliwością zdalnego odczytu.

Budynek wyposażony będzie w instalacje:

• elektryczną, teletechniczną, w tym instalacja monitoringu w budynku, obejmująca ciągi komunikacyjne, garaż, sąsiedztwo wejść do budynku.
• grzewczą C.O.
• wodociągową
• kanalizacji sanitarnej
• kanalizacji deszczowej
• wentylację grawitacyjną i mechaniczną.