Ogłoszenia
SZUKAMY PRACOWNIKA
ZATRUDNIENIE NA STANOWISKO
ADMINISTRATORA NIERUCHOMOŚCI
OFERTY PROSIMY PRZESYŁAĆ NA ADRES E-MAIL agnieszka.szczesniak@wtbs.pl DO DNIA 27.02.2023 R.
Wymagania wobec kandydatów :
- co najmniej wykształcenia średniego (preferowane techniczne),
- pożądane doświadczenie zawodowe oraz wiedza w zakresie obsługi administracyjnej i eksploatacyjnej nieruchomości,
- dodatkowym atutem będzie posiadanie przez kandydata uprawnień zarządcy nieruchomościami
- dobra znajomość obsługi komputera, w szczególności pakietu biurowego MS Office.
Poszukujemy osób wyróżniających się wysoką kulturą osobistą, zaangażowanych w pracę, odpowiedzialnych i potrafiących samodzielnie organizować swoje obowiązki, systematycznych, komunikatywnych, dyskretnych i odpornych na stres.
Zakres obowiązków :
- Nadzorowanie i kontrola stanu sanitarno – porządkowego administrowanego teren.
- Kontrola systematycznego wywozu nieczystości stałych zgodnie z zawartą umową.
- Organizowanie akcji odśnieżania i usuwania gołoledzi, zabezpieczenie ogrzewania urządzeń wspólnego użytku.
- Prowadzenie wszystkich spraw związanych z właściwym wykorzystywaniem i udostępnianiem pomieszczeń wspólnego użytku (pralni, suszarni, komórek i strychów).
- Zapobieganiem samowolnemu zajmowaniu lokali.
- Prowadzenie ewidencji kosztów eksploatacyjnych na poszczególne nieruchomości z uwzględnieniem ilości i wartości dot. koszty energii elektrycznej w rozbiciu na energię zużytą do oświetlenia klatek schodowych oraz energię zużytą na inne cele.
- Potwierdzanie faktur/rachunków pod względem merytorycznym.
- Branie udziału przy odczytywaniu liczników przez Zakład Energetyczny.
- Analiza ponoszonych kosztów eksploatacyjnych i składanie propozycji w przypadku niezgodności.
- Sporządzanie not obciążeniowych i ściąganie należności w zakresie kosztów eksploatacyjnych.
- Sporządzanie pomiarów administracyjnych zasobów wewnętrznych i zewnętrznych oraz ich aktualizacja.
- Prowadzenie całokształtu prac związanych z reklamami.
- Prowadzenie akcji odszczurzania, odmuszania i dezynfekcji.
- Załatwianie całokształtu spraw związanych ze szkodami spowodowanymi zdarzeniami losowymi.
- Załatwianie kompleksowo spraw związanych z usterkami zgłoszonymi przez mieszkańców i uczestnictwo w komisjach technicznych, przekazywanie zleceń do firm zajmujących konserwacją.
- Zawieranie umów z firmami które są niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości.
- Współuczestnictwo w przeglądach budynków i przygotowywanie budynków do zimy.
- Prowadzenie całokształtu spraw związanych z ewidencją nieruchomości.
- Uczestnictwo w zebraniach wspólnot mieszkaniowych lub w zebraniach lokatorów zwołanych z ich inicjatywy.
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego.
- Przyjmowanie zleceń na wyłączenie lub włączenie instalacji centralnego ogrzewania na budynkach i przekazania ich do VEOLII.
- Uczestnictwo przy legalizacyjnej wymianie wodomierzy głównych przez ZWIK.
- Przygotowywanie na zlecenie przełożonych niezbędnych analiz, sprawozdań i bieżących informacji dotyczących spraw w zakresie prowadzonych spraw, w tym najmu lokali usługowych i mieszkalnych w zasobach Spółki.
- Współdziałanie z pracownikami innych komórek organizacyjnych w zakresie prowadzonych spraw.
- Zastępowanie innych pracowników na zlecenie przełożonych.
- Wykonywanie innych czynności zleconych przez przełożonych.
Oferujemy :
- Stabilne warunki zatrudnienia oraz przyjazną atmosferę pracy.
- Pracę w firmie o ugruntowanej pozycji na rynku.
- Możliwość rozwoju zawodowego (awansu) i zdobycia dalszego doświadczenia.
- Pełen pakiet socjalny (Zakładowy Fundusz Świadczeń socjalnych).
- Możliwość skorzystania z pakietu benefitów.
OGŁOSZENIE O NAJMIE LOKALU UŻYTKOWEGO WYSOKA 30 LOK. U2
OGŁOSZENIE KONKURSU OFERT.
Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Łodzi z siedzibą przy Al. Piłsudskiego 150/152, tel. 42 674-26-77 dysponuje do wynajęcia lokalem użytkowym (u2).
Lokal usytuowany jest w budynku frontowym na parterze przy ul. Wysokiej 30 w Łodzi o powierzchni użytkowej 26,48 m2.
Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno –kanalizacyjną, centralne ogrzewanie, ciepłą wodą z sieci miejskiej.
Wywoławcza stawka czynszu 29,50 zł/m 2 netto. Do czynszu należy doliczyć opłaty za media. Lokal będzie dostępny od dnia 01/04/2023
Oferty powinny zawierać w szczególności:
- a) imię i nazwisko lub nazwę oferenta oraz dane kontaktowe (adres, nr telefonu),
- b) datę sporządzenie oferty,
- c) określenie konkursu, do którego składana jest oferta i oznaczenie lokalu, którego dotyczy oferta
- d) oferowaną cenę netto za 1 m2 wynajmowanego lokalu,
- e) proponowany zakres działalności gospodarczej,
- f) proponowane godziny otwarcia,
- g) zgodę na sprawdzenie wiarygodności w Krajowym Rejestrze Długów Biura Informacji Gospodarczej.
Widzewskie TBS Sp. z o.o. informuję, że przewidywane zabezpieczenie umowy najmu to kaucja w wysokości 3- krotności czynszu najmu brutto.
Wynajmujący w przypadku nie zawarcia umowy najmu przez wyłonionego oferenta, naliczy umowną karę w wysokości 1-miesięcznego czynsz.
Oferty należy składać w siedzibie Widzewskiego TBS Sp. z o.o. w Łodzi, Al. Piłsudskiego 150/152 do 03/03/2023 roku do godz. 15.00. Oferty zostaną otwarte w dniu 17/03/2023 roku o godz.12. Osobą do kontaktu jest Pan Jacek Mirowski nr tel. 42 674 26 77 wew.172 kom. 504769992. W sprawach dotyczących najmu stosuje się zapisy Regulaminu wynajmu lokali użytkowych będących w zasobach Widzewskiego TBS Sp. z o.o. oraz ustanawiania zabezpieczeń umów najmu.